Quais documentos o inquilino precisa apresentar para alugar um imóvel com a Dubai Brokers?
Atenção: A Dubai Brokers solicita a documentação necessária para entender o histórico financeiro de como cada candidato e faz a gestão dos seus recebimentos para encaixar um novo contrato de locação para os próximos 30 meses. A pessoa interessada deve enviar seus documentos para nós exclusivamente através do E-mail: contato@dubaibrokers.com.br. É importante ressaltar que a documentação deve estar legível, sem recortes, edições ou rasuras.
Os documentos são: 1. Documento de identidade oficial com foto: RG, CNH, Carteira de registro profissional ou RNE Importante: todos os documentos enviados precisam ser oficiais e não podem ter edições, todas as informações dos documentos apresentados precisam estar legíveis, sem recortes e caso seja foto, deve estar bem iluminada. Para diplomatas e Cônsules: é possível enviar passaporte diplomático ou Carteirinha do MRE. Para pessoa interessada de nacionalidade estrangeira: é obrigatória a apresentação do RNE e número do CPF.
Sou estrangeira e ainda não tenho RNE ou CPF, o que fazer? Não acho meus documentos oficiais, perdi ou fui furtado, e agora? Por ser um documento oficial é importante que você faça um boletim de ocorrência online ou na delegacia. Depois, envie para nós o boletim de ocorrência referente a perda/roubo mais a declaração carimbada e assinada pela empresa em que você trabalha com os seguintes dados:
cargo;
data de admissão;
salário;
local de atuação;
declarar que você não está em cumprimento de aviso prévio (para Carteira de trabalho). Para os demais documentos, você deve nos enviar a declaração de nova emissão ou protocolo de solicitação. 2. Comprovante de rendimentos dos últimos 3 meses O tipo de comprovante de renda aceito depende de cada vínculo empregatício, abaixo detalhamos os documentos aceitos para cada perfil, basta clicar no que você se enquadra. Se você tem mais de uma renda, é possível incluir os documentos referentes a sua renda principal nos campos indicados e sua renda secundária ou complementar no campo “Outros comprovantes''. Lembrando que a renda bruta total deve ser a soma de todos os ganhos.
Por exemplo: se você tem registro na CLT, mas também tem renda proveniente de aluguéis, poderá incluir nos campos de documento a comprovação do vínculo empregatício e, em “Outros comprovantes'', os documentos que comprovem a renda secundária.
Importante: se a pessoa interessada for de nacionalidade estrangeira, mas já tiver vínculo empregatício no Brasil, pode apresentar comprovante de renda cedido pela empresa.
Para o envio de extrato bancário, o documento precisa apresentar os débitos e créditos por um período de três meses, estar preferencialmente no formato PDF ou foto legível e integral (ou seja, sem cortes de páginas específicas). No extrato deve aparecer seu nome, número da conta e banco. Saiba como gerar seu extrato bancário em quin.to/extrato.
Confira os documentos necessários para cada tipo de fonte de renda:
Empregado registrado (CLT)
1. Comprovante de renda: Holerites OU extratos bancários integrais dos 3 últimos meses 2. Carteira de trabalho: Foto ou cópia da página de contrato de trabalho e da página com a última alteração contratual.
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade. Caso a data de saída do seu último vínculo seja maior que 3 meses, é necessário enviar os extratos bancários dos últimos três meses antes da contratação.
Recebo bonificação, posso incluí-las na minha renda? Não, a bonificação é uma renda variável e que pode não apresentar continuidade, por isso não é possível apresentá-la como comprovação.
Posso enviar a minha declaração de Imposto de Renda? Somente quando solicitado.
Funcionário público estatutário
1. Comprovante de renda: Holerites OU extratos bancários dos 3 últimos meses
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade.
Comecei recentemente no meu cargo público, quais documentos devo enviar? Você poderá nos enviar: 1. Nomeação no diário oficial e 2. Edital de remuneração de cargo.
Não tenho acesso aos meus holerites. E agora? Todos os trabalhadores devem ter direito ao acesso dos holerites. Além disso, são documentos importantes para nossa análise de documentação. Para ter acesso a eles, você deve entrar no site do órgão público em que trabalha ou entrar em contato com a secretaria responsável. Recebo bonificação, posso incluí-las em minha renda? Não, a bonificação é uma renda variável e que pode não apresentar continuidade, por isso não é possível apresentá-la como comprovação.
Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Profissional liberal ou Autônomo
1. Comprovante de renda: Extratos bancários de pessoa física dos últimos 90 dias O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade.
Exclusivamente para Microempreendedores Individuais (MEI): caso não tenha movimentação em sua conta pessoa física, aceitamos os extratos bancários de pessoa jurídica, também os últimos 90 dias.
Recebo meus ganhos em dinheiro, como comprovar? Não recebemos comprovantes e recibos manuais. Caso você receba sua remuneração em conta bancária, mas realize o saque em espécie, basta nos enviar os extratos bancários normalmente.
Consigo comprovar a minha renda com notas fiscais? Não, desconsideramos notas fiscais em nossas análises de documentação, por se tratar de um documento de recebimentos pontuais, não é possível identificar a continuidade da renda.
Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Empresário
1. Comprovante de renda: Extratos bancários de pessoa física dos últimos 90 dias
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade. Exclusivamente para Microempreendedores Individuais (MEI): caso não tenha movimentação em sua conta pessoa física, aceitamos os extratos bancários de pessoa jurídica, também os últimos 90 dias.
Recebo meus ganhos em dinheiro, como comprovar? Não recebemos comprovantes e recibos manuais. Caso você receba sua remuneração em conta bancária, mas realize o saque em espécie, basta nos enviar os extratos bancários normalmente.
Consigo comprovar a minha renda com notas fiscais? Não, desconsideramos notas fiscais em nossas análises de documentação, por se tratar de um documento de recebimentos pontuais, não é possível identificar a continuidade da renda.
Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Diretor Estatutário de empresa
1. Comprovante de renda: Extratos bancários de pessoa física dos últimos 90 dias 2. Ata de Constituição ou Ata da última eleição de Diretoria. O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade.
Recebo meus ganhos em dinheiro, como comprovar? Não recebemos comprovantes e recibos manuais. Caso você receba sua remuneração em conta bancária, mas realize o saque em espécie, basta nos enviar os extratos bancários normalmente.
Recebo bonificação, posso incluí-las em minha renda? Não. Por se tratar de um documento de recebimentos pontuais, não é possível identificar a continuidade da renda.
Consigo comprovar a minha renda com notas fiscais? Não. Por se tratar de um documento de recebimentos pontuais, não é possível identificar a continuidade da renda.
Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Aposentados e pensionistas governamentais 1. Comprovante de renda: extratos bancários de pessoa física - últimos 90 dias OU extrato de pagamento da aposentadoria emitido pelo INSS/Instituição pagadora, OU recibos de pensão 3 últimos meses completos. Para conseguir o comprovante de renda, você deve acessar o site da instituição pagadora ou, caso seja INSS, acesse o passo a passo clicando aqui.
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade.
Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Pensionistas de renda proveniente de pensão alimentícia
1. Comprovante de renda: extratos bancários de pessoa física dos últimos 90 dias 2. Sentença judicial: com informativos do valor recebido
Para conseguir o comprovante de renda, você deve acessar o site da instituição pagadora ou, caso seja INSS, acesse o passo a passo clicando aqui.
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade. Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Renda proveniente de aluguéis
1. Comprovante de renda: extratos bancários de pessoa física dos últimos 90 dias 2. Contrato de locação completo com as assinaturas de proprietário e inquilino.
Importante: não são aceitos recibos e comprovantes de pagamento.
O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade. Posso enviar o meu IR, Decore ou Declaração de Contabilidade como comprovante? Somente quando solicitado.
Estrangeiros com proposta formal de trabalho no Brasil a iniciar ou iniciada recentemente
1. Comprovante de renda: Extratos bancários pessoa física dos últimos 90 dias OU Proposta de trabalho formal no Brasil, representada por documento oficial emitido pela contratante que contenha o salário, cargo, data de início e local da atuação, carimbada e assinada pela empresa. O formato do arquivo do extrato bancário deve ser o original, preferencialmente em PDF e retirado diretamente da plataforma digital do seu banco. Caso os extratos sejam escaneados/fotografados devem estar legíveis e apresentando continuidade entre as páginas e o nome do titular da conta. O arquivo não pode conter rasuras ou qualquer alteração que comprometa a veracidade. Após o envio dos documentos, é possível que a Dubai Brokers faça contato telefônico para confirmar alguns dos dados antes de emitir um parecer final sobre sua o processo de conferência. Caso receba um chamado e não consiga nos atender, entre em contato com a gente pelo número (11) 3419-2962 | (11) 95974-6374 WhatsAPP.
Na falta de contato, o processo de análise de documentação poderá demorar mais para ser concluído. A Dubai Brokers poderá solicitar o reenvio da documentação.
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